为了更好地维护小区内全体业主的合法权益，规范物业管理中物业维修基金的使用与管理工作，根据相关法律法规及政策文件精神，结合本物业管理区域实际情况，特制定本规定。

一、总则

1. 本规定所称物业维修基金是指由业主按照规定比例缴纳，专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。

2. 物业维修基金的管理和使用应遵循公开透明、专款专用、厉行节约的原则，确保资金的安全性和有效性。

二、基金的筹集

1. 物业维修基金由业主委员会负责组织筹集，并在首次交房时由开发商代收后统一存入指定银行账户。

2. 物业维修基金的筹集标准按照政府主管部门核定的标准执行，并定期进行调整。

三、基金的使用

1. 使用物业维修基金需经过业主大会或其授权的业主委员会审议通过，并形成书面决议。

2. 维修项目实施前，应由专业机构对维修方案进行评估，并出具预算报告。维修费用超过一定金额（具体金额由业主大会决定）时，还需聘请第三方审计机构对工程造价进行审核。

3. 维修完成后，施工单位应及时提交结算资料，经业主委员会审核无误后支付款项。

四、监督管理

1. 业主委员会应当建立健全物业维修基金管理台账，定期向业主公布收支情况，接受业主监督。

2. 对于违反本规定的行为，任何单位和个人均有权向有关部门举报投诉。

五、附则

1. 本规定自颁布之日起施行，原相关规定同时废止。

2. 如遇特殊情况需要修改本规定的条款，必须经业主大会表决通过。

以上就是关于物业管理物业维修基金使用管理的规定，请各位业主相互转告并积极配合落实。让我们共同努力，为创造更加美好的居住环境而不懈奋斗！

注：上述内容仅为示例性质，实际操作时请参照当地法律法规及相关政策文件。