原文：

南昌故郡，洪都新府。星分翼轸，地接衡庐。襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越。物华天宝，龙光射牛斗之墟；人杰地灵，徐孺下陈蕃之榻。雄州雾列，俊采星驰。台隍枕夷夏之交，宾主尽东南之美。都督阎公之雅望，棨戟遥临；宇文新州之懿范，襜帷暂驻。

时维九月，序属三秋。潦水尽而寒潭清，烟光凝而暮山紫。俨骖騑于上路，访风景于崇阿。临帝子之长洲，得天人之旧馆。层峦耸翠，上出重霄；飞阁流丹，下临无地。鹤汀凫渚，穷岛屿之萦回；桂殿兰宫，即冈峦之体势。

译文：

南昌是过去的郡治，如今成了洪州的新府。它在星空的位置上属于翼、轸二宿，地理位置连接着衡山和庐山。它以三江为衣襟，以五湖为腰带，控制着荆楚地区，引领着瓯越之地。这里物产丰富，天赐宝物，龙泉剑的光芒直射牛、斗二星之间；人中豪杰，地有灵气，徐孺子曾被陈蕃设下特制的床榻迎接。雄伟的州城像云雾一样排列，杰出的人才如繁星般闪烁。城池和郊野交接处，宾客主人都是东南一带的佼佼者。都督阎公有着高雅的声望，他的仪仗远道而来；宇文新州则以美好的德行闻名，他的车驾暂时停留在这里。

时值九月，正是秋季的第三个月。积水退去，寒冷的潭水显得清澈；烟雾凝聚，傍晚的山峦呈现出紫色。驾着马车行驶在高高的道路上，寻访名胜古迹于崇山峻岭之中。来到皇帝之子所建的长洲，发现了天人遗留下来的旧馆。层层叠叠的山峦高耸入云，仿佛直插重霄；华丽的楼阁涂饰得红艳欲滴，向下俯瞰似乎没有大地。白鹤栖息的沙洲，野鸭停歇的小岛，环绕曲折的岛屿；桂树装饰的大殿，兰花点缀的宫殿，依附着山岗的地势而建。

以上就是对《新修滕王阁记》的原文与译文解析，希望读者能够从中感受到这篇经典作品的魅力所在。